(電話：0769-22082702)東莞某商住樓為4層磚混結(jié)構(gòu)，開間3.6m,進深分別為7.6m和3.8m,在東、北兩面底層有通長雨篷和走廊，根據(jù)需要，將底層進深7.6m的4道橫墻拆除，改造成營業(yè)用的大廳。采用雙梁支承柱外封閉框架方案，即在待拆除的橫墻兩側(cè)分別于二層樓板底和基礎(chǔ)底板上設(shè)置鋼筋混凝土夾芯梁，并在其橫墻兩端、縱墻外側(cè)增設(shè)鋼筋混凝土支承柱，形成外封閉鋼筋混凝土框架。板下夾芯梁承受二層及以上樓板、橫磚傳來的荷載，考慮傳力的可靠柱、合理性和夾芯梁的整體性，在夾芯梁之間等距離設(shè)置鋼筋混凝土連接銷鍵（亦稱肩梁）。基礎(chǔ)底板的夾芯梁傳遞由兩側(cè)邊柱傳來的集中荷載。考慮到房屋進深較大，將原4.0m與3.6m處的構(gòu)造柱增強為支承中柱。
該方案之所以將東側(cè)支承柱置于縱墻外側(cè)，目的是使增設(shè)的混凝土柱不對室內(nèi)空間產(chǎn)生影響，新增外支承柱正好位于工程東側(cè)挑出的雨篷梁下，對主要立面無影響，而西端部分小房間的凸柱則易于處理，這為外設(shè)柱立面的處理提供了有利條件。
為了增強新舊結(jié)構(gòu)連接，該工程采取了以下構(gòu)造措施：（1）將柱與墻骼鋼筋連接，提高柱的側(cè)向剛度和穩(wěn)定承載力。（2）對樓板底夾芯梁采取除塵清洗、鑿毛植筋等措施加強其與原墻體或混凝土圈梁的結(jié)合。（3）通過類似措施加強基礎(chǔ)梁與原基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、墻體及夾芯梁相互間的連接。
從結(jié)構(gòu)受力看，該框架是以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主的組合結(jié)構(gòu)，在底層局部拆墻改造時，框架以承受豎向荷載為主（水平荷載主要由其余橫墻承受），此時外側(cè)鋼筋混凝土柱承受拉力，內(nèi)側(cè)鋼筋混凝土柱與磚徹體承受壓力，如將托梁負彎矩鋼筋伸入外側(cè)柱頭內(nèi)，計算梁柱節(jié)點時可以考慮一定程度的剛接，該工程設(shè)計設(shè)偏于安全地按新增鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)線剛度之比分配梁、柱彎矩（不考慮柱內(nèi)側(cè)磚墻對實際線剛度的影響），這樣有利于降低梁的彎矩峰值，控制其截面高度，減少對底層凈空的影響。
從施工看，框架中支承上部荷載的托梁位于橫墻兩側(cè)，施工時不需要整體拆除橫墻，且橫墻還可用作托梁施工時的內(nèi)側(cè)模板和梁底模的支撐，節(jié)約施工材料，減少施工費用，提高施工安全度。
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