隨著經濟的發展，土地是一種具有空間立體性的綜合體，土地的稀缺性和城鎮化進程的加快，要求小城鎮的土地開發利用必須從粗放外延擴張方式轉向集約立體方式，使多維空間利用成為小城鎮土地開發利用的發展方向。在實際工作中發現，大部分城鎮的住宅等建筑多為2至3層，并且獨戶獨棟，沒有從農村的居住習慣轉變過來，導則小城鎮人均居住用地指標較高，并且建筑密度大、容積率低，人居環境不佳。
在今后小城鎮建設中，可以利用集約邊際原理，充分利用土地的空間資源，適當增高建筑層數，規劃引導興建多層住宅小區，以真正實現居民上樓，有效增加單位地塊的人口容量。同時可以結合實際地形地貌及整體功能布局情況，規劃設置地下停車場、倉庫等設施。這樣，通過小城鎮土地的立體空間利用，不僅能節約大量土地，減少占用耕地，還可有效提高小城鎮土地利用效率，創造更大的經濟及社會效益。
通過提高建筑的層數，加大了地塊的容積率，增加單位地塊的人口容量，同時相應的建筑密度降低，建筑外部的公共空間相應增加，客觀上也改善了居住環境。當然，在規劃建設時，還要考慮到小城鎮的實際情況，不能一味的追求高容量。一般而言，居住建筑層數以4-5層為主，公共建筑也盡量不規劃建設成為高層建筑。總之，小城鎮建設容量還是要適當進行控制，不能因為用地相對寬松就隨意降低建設容量，也不能因為用地緊張就極力提高建設容量，而是結合當地的社會經濟發展水平及居民的生活工作習慣等綜合考慮，科學規劃城鎮建設容量。 |
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