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發(fā)布時間:2018年03月07日
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無獨(dú)有偶,近日東莞市住房公積金中心與相關(guān)部門也聯(lián)合發(fā)文,加快公積金貸款審批流程,專項(xiàng)整治、嚴(yán)肅處理開發(fā)商及中介機(jī)構(gòu)拒絕公積金貸款行為,規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

  據(jù)介紹,從行動開始到3月初,深圳市有21個新建商品房項(xiàng)目到市公積金中心辦理了公積金貸款房源入庫工作,新建商品房項(xiàng)目入庫率達(dá)到95%。

  深圳市公積金中心指出,下一步,深圳市住建局和深圳市規(guī)劃國土委還將繼續(xù)推動新建商品房項(xiàng)目入庫工作,將有更多的新建商品房項(xiàng)目能夠使用公積金貸款。

  房貸利率上升難免

  對于購房人而言,公積金放開是個好消息。但對深圳、北京動輒數(shù)百萬的貸款而言,公積金即使放開也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,必須進(jìn)行商貸和公積金的組合。

  機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,目前北京、深圳等城市平均貸款額度首套房貸款200萬-300萬,而公積金貸款北京家庭為單位*高可貸120萬,深圳家庭*高可貸90萬,其他城市更少。

  對于非剛需購房,300萬-500萬甚至更多的貸款,公積金貸款更是杯水車薪。

  21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道咨詢的大部分開發(fā)商人士均認(rèn)為,公積金貸款加快放行,對于地產(chǎn)整體的銷售影響不大。

  整體而言,在中原地產(chǎn)、易居克而瑞等多家機(jī)構(gòu)看來,2018年的房貸收緊已成定局。

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