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7月的一個下午，邵偉（化名）一如既往坐在自己的辦公室里，擺在他辦公桌前的是一份長租公寓的調研材料。他站起來看著窗外的陽光，他的思緒也開始不那么寧靜。
“這是我們上海公司給我做的調研報告，那么多公司都在做長租公寓，我們也考慮要戰略進入。”邵偉見到記者，笑著說道。
作為一家知名房企的高管，邵偉正在思考企業的下一步戰略。一二線核心城市拿地困難，開發賣樓的可持續性不大。而自己的同行已經開始紛紛布局長租公寓，什么時候進入，怎么進入，開始擺入他們公司的日程。
第一財經記者注意到，從去年開始，萬科、龍湖、旭輝等房企都不斷開始布局長租公寓。越來越多開發商意識到，資產管理將成為未來競爭的另一種能力。
鏈家研究院院長楊現領認為，新的房地產階段已經到來，租賃市場是中國房地產市場“*后的紅利”。
戰略進入
“前幾年基本上都沒辦法盈利，但是隨著規模和運營能力提高，長租公寓的租金收益還是很可觀的。”龍湖地產CEO邵明曉告訴記者。
在去年8月龍湖中期業績會上，龍湖董事長吳亞軍宣布推出長租公寓“冠寓”品牌。隨后，龍湖開始不斷布局自己的“冠寓”。按照龍湖的規劃，除了已布局的重慶、成都外，“冠寓”還將聚焦北上廣深四大一線城市，及蘇州、杭州
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