電影市場越來越火熱,那么做電影院對場地選址有哪方面的訣竅讓電影院生意越做越火呢,一般來講考慮影院的周邊環境、交通狀況、人群特點、消費構成、商業綜合體、商圈業態組合等方面來考察,新干線小編就簡單來講一講。
1、*選址在交通便利的區域。理想狀態下的購物廣場或商業街市應具備接納各種來客的交通設施,即商業中心周邊擁有軌道交通、公交車站點,特別是要具有停車場。在主要車站的附近,或者在顧客步行不超過20分鐘的路程的商業廣場內。觀察馬路兩邊行人流量,選擇行人較多的一邊更有利于電影院的經營。對于交通環境狀況在前期投資評估中的重要性,業內人士指出,外部交通解決消費者可達性,商業中心內部交通解決消費者在商場內部的循環互動問題,共同目的是為留住消費者創造良好條件。
2、根據電影院的交通要求,一般電影院都建在商業廣場的*上面的樓層,*是主入口設置觀光電梯可直達電影院所在位置,商場內部設置剪刀式扶梯,解決垂直交通問題。*具有良好的可視性,商業廣場在交通十字路口周邊*理想,兩面臨街*,要求車輛進出方便。
3、須臨近城市交通主干道,至少雙向四車道,且無綠化帶,立交橋,河流,山川等明顯阻隔為佳。項目周邊人口暢旺,道路與項目銜接性比較順暢,車輛可以順暢的進出停車場。
4、商業廣場交通便利,車站附近,是過往乘客的集中地段,人群流動性強,流動量大。如果是幾個車站交匯點,則該地段的商業價值更高。如選擇在這類地區投資電影院就能給消費者提供便利的觀影條件。
5、靠近人群聚集的場所,可方便顧客隨機消費,如商業街、文化廣場、娛樂區域等,這些地方可以使顧客享受到購物、休閑、娛樂等多種服務的便利,是投資電影院的*佳地點選擇。但此種地段屬經商的黃金之地,寸土寸金,地價高費用大,競爭性也強。
6、符合客流規律和流向的人群集散地段。這類地段適應消費者的生活習慣,自然形成市場,所以能夠進入商店購物的消費者人數多,客流量大。
7、當地戶籍人口100萬以上,人均可支配收入1萬元以上,人均年消費性支出8000元以上。
8、在項目1.5公里范圍內人口達到10萬以上為佳,2公里范圍內常住人口能達到12-15萬人。
以上就是新干線小編為您總結的關于電影院如何選址能讓影院生意越做越好的一些選址要點。 |
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