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供應(yīng)北京合同律師法律咨詢_房屋合同律師團(tuán)隊(duì)

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公　司：北京律師代理網(wǎng)

發(fā)布時(shí)間：2016年12月20日

有效期：2017年06月21日

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楊健先生 (經(jīng)理)

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詳細(xì)說明

北京合同律師法律咨詢_房屋合同律師團(tuán)隊(duì)
合同，按照《合同法》規(guī)定是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同向有廣義、狹義、*狹義之分，廣義的合同泛指所有以確定權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的協(xié)議，它除了民事合同以外，還包括行政合同、國際法上的國家合同等；狹義的合同即民事合同，是以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為內(nèi)容的協(xié)議，包括債權(quán)合同、物權(quán)合同、身份合同等；*狹義的合同僅指債權(quán)合同。
一般而言，合同應(yīng)包括當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或者報(bào)酬，履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法等條款，當(dāng)事人也可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
全國合同權(quán)威律師咨詢：13391565290
律師如何代理買賣合同糾紛？

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，買賣合同的標(biāo)的物指的是實(shí)物，而不包括權(quán)利，買賣合同的標(biāo)的物也必須是法律允許流通的商品。鑒于買賣合同屬于典型的有償合同，對于其他有償合同具有一定的示范性，故《合同法》規(guī)定，法律對其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。
　　買賣合同法的法律特征：

1.財(cái)產(chǎn)所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人，這是買賣合同法的主要法律特征，也是買賣合同法的主要法律后果。

2.買賣合同法是有償?shù)碾p務(wù)合同。買受人以支付一定價(jià)款的義務(wù) ，取得買賣標(biāo)的物的所有權(quán)。

買賣合同權(quán)利義務(wù)：

賣方義務(wù)：

1.按照合同約定交付標(biāo)的物；

2.轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)；

3.對標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保義務(wù)；一是物的瑕疵擔(dān)保，即保證所出售的標(biāo)的物在效用、價(jià)值或品質(zhì)等方面無瑕疵。二是標(biāo)的物權(quán)利瑕疵擔(dān)保，既保證第三人不得向買方主張任何權(quán)利的義務(wù)。

4.其他從合同義務(wù)。

買方的義務(wù)：

1.按照合同約定支付價(jià)款的義務(wù);

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