近期，因公房拆遷而引發的糾紛呈上升趨勢。早年的公房大多是父母單位所分，有的由房管所管理，屬于直管公房；有的歸單位管理，屬于自管公房。承租人僅享有居住使用的權利。嚴格意義上講，公房本身不能作為遺產繼承。
依據北京市拆遷政策的相關規定，公房拆遷時產權人需放棄拆遷利益，給承租人進行補償。因北京市公房拆遷動輒幾百上千萬的補償，對于拆遷利益的分配往往成為親人爭議的焦點。
父母承租的公房拆遷子女是否有份，主要看承租人是否已變更，在什么時間變更。
律師解讀
情形一
原承租人健在的情況下，公房由父母承租，屬于父母的財產，如遇拆遷，拆遷所得利益屬于父母財產的變形，性質上仍屬于父母所有，父母對于其名下的財產享有完全的處分權利。
對于戶籍在被拆遷的公房內的子女，原則上其可以主張對拆遷安置的房屋享有居住使用的權利。基于戶口而取得的補償款也有其一份。
情形二
公房承租人對承租的公房有居住使用的權利，在征得產權單位同意的情況下，承租人可以申請變更承租人至某一子女名下。
如果經過上述程序進行變更承租人，公房就成為變更后子女的財產。日后遇到拆遷，所得的拆遷利益應屬于變更為承租人的子女所有，與其他子女無關。
情形三
如果父母去世后，兄弟姐妹之間對于父母承租的公房拆遷所得利益有明確約定，并簽訂了書面協議，只要協議內容不違反國家法律、行政法規的強制性規定，且系各方當事人的真實意思表示，協議對于子女均具有約束力。
如果在拆遷之后，某一子女獨占拆遷利益，拒絕履行協議約定，則其他兄弟姐妹可先行協商，協商不成可持書面協議申請法院進行分家析產。
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