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| 杭州綜合體項目產品 |
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【關于“XX機構-杭州綜合體項目產品”】：本募集資金用于收購杭州銥星實業有限公司股權，*終投資于創道國際綜合體項目。開化之信地產承諾到期對該部分股權進行收購，開化之信地產承諾以股權收購方式提供差額補足擔保保證。
【XX機構-杭州綜合體項目產品】：
規模：1億
期限：24個月
預期年化收益: 100萬≤X＜300萬 9.5%；300萬≤X 10.0%（按季付息）
【資金用途】：
用于收購杭州銥星實業有限公司股權，*終投資于創道國際綜合體項目。
【還款來源】：
1、杭州創道國際綜合體項目銷售回款；
2、開化之信地產承諾以股權收購方式提供差額補足擔保保證。
【風控措施】：
1、杭州銥星實業有限公司51%股權變更至基金管理人（創道資本）權益價值3億元；
2、開化之信地產承諾到期對該部分股權進行收購；
3、項目銷售回款管控及降價銷售權(銷售回款將優先用于兌付基金本金及收益) ；
4、基金管理人對杭州銥星實業有限公司進行財務監管、印章共管。
【項目亮點】：
杭州銥星實業有限公司51%股權變更至基金管理人（創道資本）權益價值3億元；基金管理人對杭州銥星實業有限公司進行財務監管、印章共管。
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