潛江教育用房老房改造安全鑒定檢測(cè)范圍：漁洋、老新、張金、龍灣、熊口、浩口、高石碑、積玉口、王場(chǎng)、竹根灘。
結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件截面尺寸、配筋等按原設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果相結(jié)合確定，混凝土強(qiáng)度等級(jí)按檢測(cè)推定結(jié)果取值。根據(jù)原設(shè)計(jì)圖紙采用的89系列規(guī)范：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GBJ9-87）、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ11-89、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ10-89對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力復(fù)核。計(jì)算結(jié)果表明各構(gòu)件承載力均滿足89系列規(guī)范要求。采用現(xiàn)行規(guī)范：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001對(duì)主體結(jié)構(gòu)各構(gòu)件進(jìn)行承載力復(fù)核。計(jì)算結(jié)果表明主體結(jié)構(gòu)頂層框架混凝土梁和大部分框架混凝土柱不滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求，在以后的加層改造中，應(yīng)進(jìn)行加固處理。
住宅裝修中*常見的為不規(guī)范現(xiàn)象有什么？1、拆除墻體為了采光或增加使用面積, 有的住房在裝修時(shí)將臥室、廚房與陽(yáng)臺(tái)間的墻體拆除, 或?qū)⒛硥Σ鸬魮Q成木制柜子。這種現(xiàn)象*為普遍, 如某住宅的改造率高達(dá)80 %以上。2、承重墻開洞在廚房間的承重墻內(nèi)開洞, 用來放置消毒柜、微波爐和柜子等; 在衛(wèi)生間的承重墻內(nèi)開洞, 用來放置洗漱用品; 將坐便器移位放入墻內(nèi); 門洞移位等。3、鑿去墻體厚度為增加使用面積, 把某面承重墻鑿成120 墻, 嵌入柜子等。4、 地面裝修樓面裝修的通常做法是: 臥室等采用木地面, 客廳等采用石材地面。按現(xiàn)在的施工方法, 地面凈高至少增加55 mm。為了室內(nèi)地面標(biāo)高保持一致, 石材面層下就得鋪上墊層, 使得地面荷載增加。5、 封閉陽(yáng)臺(tái)在陽(yáng)臺(tái)欄桿或模板上部, 正面用玻璃窗, 兩側(cè)用120 磚墻封閉, 如某住宅達(dá)43 %。
在解決很多房屋安全問題的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，很多委托人改造因?yàn)槟承┰颍热缟唐贩扛脑煸黾用娣e，裝修盲目破損、廠房改變功能加層、或者增加載荷等等。*后過了一段時(shí)間，發(fā)現(xiàn)房屋出了安全問題，或者本該通過房屋管理結(jié)構(gòu)的審批通不過。為什么這樣，因?yàn)榉课莞脑煲凑諊?yán)格的規(guī)定來，因?yàn)榉课莅踩粌H僅關(guān)系個(gè)人，而是影響周邊所有人的生命和財(cái)產(chǎn)安全。國(guó)家有明文規(guī)定，改變建筑使用功能，增加使用載荷或者改變主體結(jié)構(gòu)的房屋改造按照嚴(yán)格的規(guī)程來。
主要通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析反復(fù)驗(yàn)算，對(duì)檢測(cè)的房屋安全性進(jìn)行全方位的鑒定，主要通過已發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)跡象、安全隱患或其他需要進(jìn)行房屋安全鑒定的房屋。另一方面還要進(jìn)行房屋抗震的等級(jí)鑒定，房屋結(jié)構(gòu)的改變導(dǎo)致了用途的改變，抗震等級(jí)也會(huì)相對(duì)而言的改變。改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震等級(jí)鑒定就是通過檢測(cè)房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)整個(gè)房屋在規(guī)定的地震作用下的反應(yīng)進(jìn)行安全 |
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