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被套或自持：環京買房客憂喜錄
2018年夏天的某一個周末，一輛大巴車停在北京國貿附近。盡管集合時間很早，但人們仍然陸續準時到達。這是一輛開往北三縣的購房大巴，車上乘客絕大多數是投資客。他們多數已經擁有自住房產，而正處于市場低谷的北三縣是他們希望抄底的目標地之一。
投資客的典型特征是：比起房子本身，他們更關心某個區域的升值潛力以及市場調控走向。伴隨房地產市場高速發展長達20年，炒房致富的故事也“激勵”著一群又一群人。盡管房地產調控政策大多指向投資性需求，但市場的起伏仍然吸引著投資客們那顆蠢蠢欲動的心。當然，這其中也不乏因市場下跌被套牢的投資客。
北三縣就是其中典型案例。2017年3月，北京樓市調控政策加碼，其中主要內容是認房又認貸，并相應提高首付比例。隨后，環京區域相繼跟進調控政策。2017年6月2日,廊坊市人民政府發布《關于進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的實施意見》,意見明確表示北三縣及廊坊、永清、固安、霸州、文安限購,非本市戶籍居民購房需提供3年當地社保且限購1套。 |
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