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上海一小區地下停車位只能長租 且須一次付清22萬
張先生說，若他想繼續使用地下停車位，需要一次性付清22萬認購余下55年的車位使用權。“這不是變相的強賣嗎？”他也透露，本著自愿原則，這些年來物業一直暗中推行長租地下車位協議，的確陸續有不少業主簽了協議，租賃費用從8萬至12萬不等。但此次物業突然采取強迫的“一刀切”做法，讓一些業主很是氣憤。“簽訂長期合同能理解，可憑什么要求一次性把余下年限的租金都交了呢？為什么不能每兩年或者三年一交呢？”
對租賃期限合法性存疑
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據悉，小區2號車庫屬人防工程。“人防車位只能租不能賣，開發商讓我們一次性付清費用也只是擁有車位使用權，根本沒有產權證。根據法律規定，租賃最長期限是20年，那超過20年后的時間，怎么保證我們的使用權？怎么敢簽合同付錢？”業主們的擔憂始終縈繞不斷。 |
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